何文田传统矜贵住宅地段 显赫身份象徵
图片于2023年7月12日于嘉道理道12号外拍摄并经电脑修饰处理，并非于或自发展项目或其附近拍摄，与发展项目无关。
区内有多达18公顷绿化空间*
1
天光道游乐场
2
天光道网球场
3
马头围道游乐场
4
巴富街运动场
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常盛街公园
6
培正道休憩花园
7
培正道游乐场
8
京士柏休憩花园
9
马头围配水库游乐场
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靠背垄道游乐场
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高山道公园
12
东何文田配水库游乐场
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何文田公园
14
忠义街花园
15
京士柏上配水库游乐场
16
香港榄球总会暨京士柏体育会
上图经简化处理，并非按比例绘制，仅显示相关街道丶铁路丶楼宇及设施等的大约位置，并未显示图中展示的范围内所有街道丶铁路丶楼宇及设施等及其位置。图中一切资料仅供参考，并以政府及相关机构不时最新的批准及资料为准。
*多达18公顷绿化空间是结集了发展项目周边的公园及游乐场之面积得出而成，包括常盛街公园丶东何文田配水库游乐场丶马头围配水库游乐场及高山道公园(资料来源：https://www2.ozp.tpb.gov.hk/plan/ozp_plan_notes/tc/S_K7_24_c.pdf：参考日期：2023年6月30日)。卖方不保证上述网页是否最新修订版及其准确性。上述资料仅供参考，并以政府及其他相关机构公布之数字为准。上述设施/建筑物并非位于发展项目或其附近或直接毗邻发展项目，并不构成发展项目的一部份，亦与发展项目无关，亦不一定在本发展项目视线范围内。所述资料仅供参考。发展项目周边地区的环境丶建筑物和设施可能不时改变，并可能与本广告/宣传资料所述者不同，卖方并不作出亦不得被诠释成作出任何不论明示或隐含之要约丶陈述丶承诺或保证(不论是否有关景观)。
九龙核心 道路网络双綫交滙优势
何文田站出发
2 站
尖东站 / 约6分钟
会展站 / 约10分钟
3 站
启德站 / 约8分钟
柯士甸站 / 约9分钟
...
香港西九龙站高速铁路
金钟站 / 约12分钟
5 站
中环站 / 约15分钟
屯马綫
东铁綫
港岛綫
观塘綫
荃湾綫
上述由港铁何文田站至其他港铁⾞站之预计乘⾞时间之资料来源∶⾹港铁路有限公司网站(www.mtr.com.hk)参考日期：2023年6月30日。相关资料仅供参考，实际行驶时间并受实际交通及车务情况限制。
行车时间
约9分钟
往尖沙咀
约10分钟
往香港西九龙站
约11分钟
往中环
约15分钟
往太古坊
约29分钟
往香港国际机场
约33分钟
往港珠澳大桥香港口岸 /
深圳湾公路大桥 /
福田口岸
上述由发展项目驾车前往相关地点之时间为交通顺畅时之预计时间，资料来源：Google Maps：参考日期：2023年6月30日。上述之交通时间仅供参考，实际所需时间可能受实际交通及路面情况丶天气丶驾驶者个人因素等影响而有所不同。所有资讯并不构成亦不得被诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约丶陈述丶承诺或保证。
星级34校网 国际学校名校林立#
库存图片并经电脑修饰处理，
并非于或自发展项目或其附近拍摄，与发展项目无关。
小学(34区校网)
协恩中学附属小学17
圣罗撒学校
培正小学18
保良局何寿南小学
马头涌官立小学
中学(九龙城区校网)
拔萃男书院19
喇沙书院
玛利诺修院学校(中学部)
香港培正中学20
九龙真光中学
幼稚园
协恩中学附属幼稚园21
维多利亚(何文田)国际幼儿园22
民生书院幼稚园
约克国际幼稚园
京斯敦国际幼稚园
国际学校
英皇佐治五世学校23
美国国际学校
香港澳洲国际学校
耀中国际学校
大学
香港都会大学
香港理工大学
香港浸会大学
#「34」指34校网。校网及学校资料于2023年6月30日撷取自《教育局》之网站(http://www.edb.gov.hk)，仅供参考，并以香港特别行政区教育局不时公布的资料为准。上述仅列出有关校网内的部份学校，有关校网内的其他学校的资料，请浏览教育局之网站。
瑰丽美学建筑风格 演绎奢华生活细节
豪华设计住宅升降大堂
图片于2023年7月12日于发展项目第1座地下大堂拍摄并经电脑修饰处理，仅供参考。
私人升降机大堂
图片于2023年7月12日于发展项目第1座16楼A单位拍摄并经电脑修饰处理，仅供参考。
主人浴室
图片于2023年7月12日于发展项目第1座16楼A单位拍摄并经电脑修饰处理，仅供参考。
厨房
图片于2023年7月12日于发展项目第1座16楼A单位拍摄并经电脑修饰处理，仅供参考。
- 极富大宅气派的私人电梯大堂
- 大部分单位为全套房设计
- 大部分厨房内设工作间连洗手间
精选一系列顶尖品牌家电：
以上品牌名称的设备仅为于发展项目内部份住宅物业内提供及/或安装的部份设备，并非涵盖所有住宅物业及/或所有设备。住宅物业的装置丶装修物料及设备以买卖合约内规定者为准。卖方保留权利更改及/或以其他装置丶装修物料及设备代替本广告/宣传资料内所述之装置丶装修物料及设备。卖方承诺如在发展项目中没有安装指明的品牌名称或产品型号的设备，便会安装品质相若的设备。装置丶装修物料及设备的详情，请参阅售楼说明书。
占地逾2.7万平方呎 住客会所显赫气度
室外游泳池及日光浴庭
图片于2023年7月12日于发展项目会所拍摄并经电脑修饰处理，仅供参考。
室内恒温泳池
图片于2023年7月12日于发展项目会所拍摄并经电脑修饰处理，仅供参考。
室内泥地网球场
图片于2023年7月12日于发展项目会所拍摄并经电脑修饰处理，仅供参考。
多功能运动场
图片于2023年7月12日于发展项目会所拍摄并经电脑修饰处理，仅供参考。
会所大堂
图片于2023年7月12日于发展项目会所拍摄并经电脑修饰处理，仅供参考。
会所大堂
图片于2023年7月12日于发展项目会所拍摄并经电脑修饰处理，仅供参考。
宴会厅
图片于2023年7月12日于发展项目会所拍摄并经电脑修饰处理，仅供参考。
宴会厅
图片于2023年7月12日于发展项目会所拍摄并经电脑修饰处理，仅供参考。
- 宴会厅
- 健身室
- 音乐室
- 儿童天地
- 多用途娱乐室
- 多功能运动场
- 室内泥地网球场
- 室外游泳池及日光浴庭
- 室内恒温泳池及桑拿室
发展项目布局大纲图
| 户型 | 实用面积 (平方呎) | 单位数目 |
|---|---|---|
| 2房(2套房) | 848' - 939' | 121 |
| 3房(2套房另客厕) | 1,244' - 1,251' | 44 |
| 3房(3套房) | 1,228' - 1,447' | 210 |
| 特色单位 | 823' - 6,681' | 26 |
| 总数:401 |
此布局图中所示之本发展项目住宅大楼内部间格参照和适用于：第1座丶第2座丶第3座丶第5座丶第6座及第7座的3至18楼(不设4楼丶13楼及14楼) 。
实用面积是以平方呎列明，以1平方米=10.764平方呎换算，并四舍五入至整数平方呎，平方米与平方呎之数字故可能有些微差异。以上布局图并不构成亦不得被诠释成卖方就发展项目或其任何部份作出任何不论明示或隐含的要约丶陈述丶承诺或保证。
本发展项目的住宅布局图纯粹作者对发展项目之想像，经过电脑修饰及简化处理，并非按照比例绘画，仅供参考。其中所示之装修物料丶设备丶设施丶颜色丶塑像丶模型丶美术作品丶植物丶树林丶园林设计等未必会实际地在本发展项目提供或出现。
发展项目其他建筑物丶设施及周边环境等均无或未有完全显示。卖方保留更改发展项目或其任何部份之设计丶布局丶植物及园景丶并以政府相关部门最后批准之图则为准。
实用面积以及构成住宅单位一部份的露台丶工作平台及阳台(如有)的楼面面积是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。其他指明项目的面积(不计入实用面积)，是按《一手住宅物业销售条例》附表2第2部计算。详情请参阅售楼说明书。
地址: 常盛街17号
区域: 何文田
座数: 6座
单位数目: 401伙
车位数目: 284个(私家车)及5个(电单车)
层与层之间高度: 最高达3.5米 指该楼层之石屎地台与上一层之石屎地台之高度距离。详情请参閲售楼説明书。
标准单位间隔及实用面积: 由848至1,447平方呎
两房两套: 848 - 939平方呎
三房两套另客厕: 1,244 - 1,251平方呎
三房三套: 1,228 - 1,447平方呎
特色单位: 26个，包括平台单位丶花园复式丶连平台丶天台及/或泳池的复式及三复式单位
区域：何文田
发展项目的街道名称及门牌号数：常盛街17号
卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第二部而就本发展项目指定的互联网网站的网址：www.grandhomm.hk
本广告/宣传资料内载列的相片丶图像丶绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片丶图像丶绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘丶其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：金鋑有限公司(已委任接管人和经理人) | 卖方的控权公司：杰美创投有限公司丶杰亮控股有限公司丶金惠投资有限公司丶金信环球有限公司丶Chariot Power Investments Limited丶Sense Brilliant Limited丶Great Bliss Enterprises Limited 及Loyal Faith Group Limited | 发展项目的认可人士：赖志良 | 发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人丶董事或雇员的商号或法团：亚设贝佳国际(香港)有限公司 | 发展项目的承建商：Gammon Engineering & Construction Company Limited | 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：的近律师行 | 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：中国工商银行(亚洲)有限公司丶中国光大银行股份有限公司香港分行丶上海商业银行有限公司及上海商业储蓄银行股份有限公司 | 已为发展项目的建造提供贷款的其他人：中国工商银行(澳门)股份有限公司丶Grand XI Investments Pte. Ltd.及BMBC Series 22 Limited | 卖方建议准买方参阅有关售楼説明书，以了解发展项目的资料。详情请参閲售楼説明书。 | 本广告由卖方或在卖方同意下由另一人发布。 | 卖方及接管人/经理人对本广告或其内容并无作出亦不得被诠释成作出任何不论明示或隐含的要约丶陈述丶承诺或保证。接管人/经理人亦不会就本广告或其内容负上任何形式的个人责任。
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区域：何文田
发展项目的街道名称及门牌号数：常盛街17号
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