何文田傳統矜貴住宅地段 顯赫身份象徵
圖片於2023年7月12日於嘉道理道12號外拍攝並經電腦修飾處理，並非於或自發展項目或其附近拍攝，與發展項目無關。
區內有多達18公頃綠化空間*
1
天光道遊樂場
2
天光道網球場
3
馬頭圍道遊樂場
4
巴富街運動場
5
常盛街公園
6
培正道休憩花園
7
培正道遊樂場
8
京士柏休憩花園
9
馬頭圍配水庫遊樂場
10
靠背壟道遊樂場
11
高山道公園
12
東何文田配水庫遊樂場
13
何文田公園
14
忠義街花園
15
京士柏上配水庫遊樂場
16
香港欖球總會暨京士柏體育會
上圖經簡化處理，並非按比例繪製，僅顯示相關街道、鐵路、樓宇及設施等的大約位置，並未顯示圖中展示的範圍內所有街道、鐵路、樓宇及設施等及其位置。圖中一切資料僅供參考，並以政府及相關機構不時最新的批准及資料為準。
*多達18公頃綠化空間是結集了發展項目周邊的公園及遊樂場之面積得出而成，包括常盛街公園、東何文田配水庫遊樂場、馬頭圍配水庫遊樂場及高山道公園(資料來源：https://www2.ozp.tpb.gov.hk/plan/ozp_plan_notes/tc/S_K7_24_c.pdf：參考日期：2023年6月30日)。賣方不保證上述網頁是否最新修訂版及其準確性。上述資料僅供參考，並以政府及其他相關機構公布之數字為準。上述設施/建築物並非位於發展項目或其附近或直接毗鄰發展項目，並不構成發展項目的一部份，亦與發展項目無關，亦不一定在本發展項目視線範圍內。所述資料僅供參考。發展項目周邊地區的環境、建築物和設施可能不時改變，並可能與本廣告/宣傳資料所述者不同，賣方並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。
九龍核心 道路網絡雙綫交滙優勢
何文田站出發
2 站
尖東站 / 約6分鐘
會展站 / 約10分鐘
3 站
啟德站 / 約8分鐘
柯士甸站 / 約9分鐘
...
香港西九龍站高速鐵路
金鐘站 / 約12分鐘
5 站
中環站 / 約15分鐘
屯馬綫
東鐵綫
港島綫
觀塘綫
荃灣綫
上述由港鐵何文田站至其他港鐵⾞站之預計乘⾞時間之資料來源︰⾹港鐵路有限公司網站(www.mtr.com.hk)參考日期：2023年6月30日。相關資料僅供參考，實際行駛時間並受實際交通及車務情況限制。
行車時間
約9分鐘
往尖沙咀
約10分鐘
往香港西九龍站
約11分鐘
往中環
約15分鐘
往太古坊
約29分鐘
往香港國際機場
約33分鐘
往港珠澳大橋香港口岸 /
深圳灣公路大橋 /
福田口岸
上述由發展項目駕車前往相關地點之時間為交通順暢時之預計時間，資料來源：Google Maps：參考日期：2023年6月30日。上述之交通時間僅供參考，實際所需時間可能受實際交通及路面情況、天氣、駕駛者個人因素等影響而有所不同。所有資訊並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
星級34校網 國際學校名校林立#
庫存圖片並經電腦修飾處理，
並非於或自發展項目或其附近拍攝，與發展項目無關。
小學(34區校網)
協恩中學附屬小學17
聖羅撒學校
培正小學18
保良局何壽南小學
馬頭涌官立小學
中學(九龍城區校網)
拔萃男書院19
喇沙書院
瑪利諾修院學校(中學部)
香港培正中學20
九龍真光中學
幼稚園
協恩中學附屬幼稚園21
維多利亞(何文田)國際幼兒園22
民生書院幼稚園
約克國際幼稚園
京斯敦國際幼稚園
國際學校
英皇佐治五世學校23
美國國際學校
香港澳洲國際學校
耀中國際學校
大學
香港都會大學
香港理工大學
香港浸會大學
#「34」指34校網。校網及學校資料於2023年6月30日擷取自《教育局》之網站(http://www.edb.gov.hk)，僅供參考，並以香港特別行政區教育局不時公布的資料為準。上述僅列出有關校網內的部份學校，有關校網內的其他學校的資料，請瀏覽教育局之網站。
瑰麗美學建築風格 演繹奢華生活細節
豪華設計住宅升降大堂
圖片於2023年7月12日於發展項目第1座地下大堂拍攝並經電腦修飾處理，僅供參考。
私人升降機大堂
圖片於2023年7月12日於發展項目第1座16樓A單位拍攝並經電腦修飾處理，僅供參考。
主人浴室
圖片於2023年7月12日於發展項目第1座16樓A單位拍攝並經電腦修飾處理，僅供參考。
廚房
圖片於2023年7月12日於發展項目第1座16樓A單位拍攝並經電腦修飾處理，僅供參考。
- 極富大宅氣派的私人電梯大堂
- 大部分單位為全套房設計
- 大部分廚房內設工作間連洗手間
精選一系列頂尖品牌家電：
以上品牌名稱的設備僅為於發展項目內部份住宅物業內提供及/或安裝的部份設備，並非涵蓋所有住宅物業及/或所有設備。住宅物業的裝置、裝修物料及設備以買賣合約內規定者為準。賣方保留權利更改及/或以其他裝置、裝修物料及設備代替本廣告/宣傳資料內所述之裝置、裝修物料及設備。賣方承諾如在發展項目中沒有安裝指明的品牌名稱或產品型號的設備，便會安裝品質相若的設備。裝置、裝修物料及設備的詳情，請參閱售樓說明書。
佔地逾2.7萬平方呎 住客會所顯赫氣度
室外游泳池及日光浴庭
圖片於2023年7月12日於發展項目會所拍攝並經電腦修飾處理，僅供參考。
室內恆溫泳池
圖片於2023年7月12日於發展項目會所拍攝並經電腦修飾處理，僅供參考。
室內泥地網球場
圖片於2023年7月12日於發展項目會所拍攝並經電腦修飾處理，僅供參考。
多功能運動場
圖片於2023年7月12日於發展項目會所拍攝並經電腦修飾處理，僅供參考。
會所大堂
圖片於2023年7月12日於發展項目會所拍攝並經電腦修飾處理，僅供參考。
會所大堂
圖片於2023年7月12日於發展項目會所拍攝並經電腦修飾處理，僅供參考。
宴會廳
圖片於2023年7月12日於發展項目會所拍攝並經電腦修飾處理，僅供參考。
宴會廳
圖片於2023年7月12日於發展項目會所拍攝並經電腦修飾處理，僅供參考。
- 宴會廳
- 健身室
- 音樂室
- 兒童天地
- 多用途娛樂室
- 多功能運動場
- 室內泥地網球場
- 室外游泳池及日光浴庭
- 室內恆溫泳池及桑拿室
發展項目佈局大綱圖
| 戶型 | 實用面積 (平方呎) | 單位數目 |
|---|---|---|
| 2房(2套房) | 848' - 939' | 121 |
| 3房(2套房另客廁) | 1,244' - 1,251' | 44 |
| 3房(3套房) | 1,228' - 1,447' | 210 |
| 特色單位 | 823' - 6,681' | 26 |
| 總數:401 |
此佈局圖中所示之本發展項目住宅大樓內部間格參照和適用於：第1座、第2座、第3座、第5座、第6座及第7座的3至18樓(不設4樓、13樓及14樓) 。
實用面積是以平方呎列明，以1平方米=10.764平方呎換算，並四捨五入至整數平方呎，平方米與平方呎之數字故可能有些微差異。以上佈局圖並不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目或其任何部份作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾或保證。
本發展項目的住宅佈局圖純粹作者對發展項目之想像，經過電腦修飾及簡化處理，並非按照比例繪畫，僅供參考。其中所示之裝修物料、設備、設施、顏色、塑像、模型、美術作品、植物、樹林、園林設計等未必會實際地在本發展項目提供或出現。
發展項目其他建築物、設施及周邊環境等均無或未有完全顯示。賣方保留更改發展項目或其任何部份之設計、佈局、植物及園景、並以政府相關部門最後批准之圖則為準。
實用面積以及構成住宅單位一部份的露台、工作平台及陽台(如有)的樓面面積是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。其他指明項目的面積(不計入實用面積)，是按《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算。詳情請參閱售樓說明書。
地址: 常盛街17號
區域: 何文田
座數: 6座
單位數目: 401伙
車位數目: 284個(私家車)及5個(電單車)
層與層之間高度: 最高達3.5米 指該樓層之石屎地台與上一層之石屎地台之高度距離。詳情請參閲售樓説明書。
標準單位間隔及實用面積: 由848至1,447平方呎
兩房兩套: 848 - 939平方呎
三房兩套另客廁: 1,244 - 1,251平方呎
三房三套: 1,228 - 1,447平方呎
特色單位: 26個，包括平台單位、花園複式、連平台、天台及/或泳池的複式及三複式單位
區域：何文田
發展項目的街道名稱及門牌號數：常盛街17號
賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就本發展項目指定的互聯網網站的網址：www.grandhomm.hk
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方：金鋑有限公司(已委任接管人和經理人) | 賣方的控權公司：傑美創投有限公司、傑亮控股有限公司、金惠投資有限公司、金信環球有限公司、Chariot Power Investments Limited、Sense Brilliant Limited、Great Bliss Enterprises Limited 及Loyal Faith Group Limited | 發展項目的認可人士：賴志良 | 發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：亞設貝佳國際(香港)有限公司 | 發展項目的承建商：Gammon Engineering & Construction Company Limited | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行 | 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國工商銀行(亞洲)有限公司、中國光大銀行股份有限公司香港分行、上海商業銀行有限公司及上海商業儲蓄銀行股份有限公司 | 已為發展項目的建造提供貸款的其他人：中國工商銀行(澳門)股份有限公司、Grand XI Investments Pte. Ltd.及BMBC Series 22 Limited | 賣方建議準買方參閱有關售樓説明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。 | 本廣告由賣方或在賣方同意下由另一人發布。 | 賣方及接管人/經理人對本廣告或其內容並無作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾或保證。接管人/經理人亦不會就本廣告或其內容負上任何形式的個人責任。
免責聲明
區域：何文田
發展項目的街道名稱及門牌號數：常盛街17號
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